Строительство инженерных систем осуществляется по проекту, который выполняет группа инженеров. После завершения проектных работ можно приступать к строительству.
Для осуществления контроля процесса строительства в части соответствия будущей инженерной инфраструктуры (водоснабжение и канализация, газоснабжение и сооружение сетей газоснабжения и другие) проекту нужно проводить авторский надзор в строительстве. Этот процесс осуществляет группа инженеров разных специальностей. Они выезжают на объект строительства и производят контроль и увязку решений, принятых в проектной документации с самим строительным процессом. Это очень важная составляющая сложного и длительного периода возведения объекта.
Авторский надзор в строительстве выполняется обязательно и начинается с самых первых шагов на стройке, заканчиваясь только при введении строения или инженерных систем в эксплуатацию.
Обязанности авторского надзора
Коллектив, который выполняет авторский надзор, должен:
- Следить за соответствием проводимых работ по строительству предусмотренным проектом, прослеживать технологию и качество выполнения строительно-монтажных работ и работ по устройству инженерных сетей.
- Оперативно решать вопросы, которые появляются по ходу строительства и, при надобности вносить изменения в чертежи.
- Выполнять записи в журнал авторского надзора, оформленный в соответствии с действующими нормативными документами. Фиксировать в нем отклонения, обнаруженные при проверке соответствия решений проекта ситуации на возводимом объекте, нарушения указаний нормативно-технических документов, и так же указывать срок устранения данных фактов.
- Присутствовать в комиссии по приемке ответственных конструкций и ряда видов скрытых работ, прописанных в проектной документации как обязательные к приемке.
- Принимать участие в составлении документов освидетельствования работ.
- Следить за исполнением в срок и качественно предписаний и срока устранения фактов нарушения, внесенных в журнал авторского надзора.
Договор на оказание услуг авторского надзора и приложения к нему
Авторский надзор осуществляется на основании заключённого договора между заказчиком и организацией выполнившей проект. К нему прилагаются следующие документы:
- график выездов на объект строительства проектной группой;
- смета, в которой указана стоимость авторского надзора. Стоимость услуг авторского надзора рассчитывается исходя из необходимого количества выездов на стройплощадку и состава проектной группы;
- перечень конструкций и видов работ, которые подлежат обязательной приемке с присутствием представителя авторского надзора.
Также вместе с указанными документами предоставляется журнал авторского надзора, который ведется по объекту в целом или раздельно по строительству каждого объекта инженерной инфраструктуры.