В число услуг, оказываемых компанией ТамбовТеплоГаз входит разработка концепта объекта.
Это позволяет определиться с глобальной стратегией и бюджетом строительства. Верный выбор стратегии позволяет сократить величину затрат на расчеты вариантов, и уменьшить сроки проектирования.
Справиться с этим может только профильная, узкоспециализированная компания, такая как наша.
Проектная инженерия или как называют по-новому эту отрасль – проектный инжиниринг – первая ступень в строительстве. Проектный инжиниринг – это инженерно-консультационные услуги по подготовке строительного процесса.
С чего начать разработку концепта объекта?
Проектный инжиниринг включает в себя такие этапы:
- Прединвестиционное исследование;
- Сбор исходных данных;
- Разработка обоснований инвестиций;
- Оформление исходной проектной документации;
- ТЭО проектов строительства;
- Подготовка заданий на проектирование.
Это и называется создание концепта объекта. Он определяет стратегию строительного процесса и бюджет строительства. Выбранная стратегия строительного процесса определяет минимизацию затрат по итоговой эффективности и сроки проектирования объекта.
Факторы, влияющие на разработку концепта объекта
На концепцию объекта строительства влияют как объективные, так и субъективные факторы. К ним принадлежат: природные условия, пожелания заказчика, ограничения, связанные с инфраструктурой и районом застройки.
Главным фактором естественно считается пожелания заказчика, но если требования клиента противоречат нельзя реализовать или не подходят к критериям эксплуатации объекта, то исполнитель обязан найти альтернативный вариант. Это решение не противоречит концепту объекта и учитывает критические характеристики проекта и сочетание требований на соответствующем уровне.
Рабочий проект – финальная стадия разработки концепта объекта
Последний этап создания концепции объекта – это подготовка рабочей документации. Стратегия строительных процессов – стратегия строительства, а рабочая документация – это тактически построенный план до детализированного уровня реализации проекта.
Застройщик обязан придерживаться расчетов и цифр, указанных в рабочем проекте. Иначе это не соответствует решению, принятого на этапе проектного инжиниринга. На сегодня строительные компании:
- Используют новые технологии – инженерные программы и технологии связи нового поколения, и т.п.
- Выполняют проекты от начала и до конца – выполнение этапов строительства одной фирмой-исполнителем сэкономит заказчику время и деньги.
- Используют стратегии управления, с помощью которых возможна минимизация срока строительных работ до 15-18%.
- Оптимизируют расходы на строительство – за счет принятия оптимальных решений возможна экономия 5%-30% расходов.
Поэтому разработка концепта объекта — сложный этап создания проекта объекта и строительного процесса. Качество работы на этом этапе предопределяет исход строительства и эксплуатации в дальнейшем. Так, что выбор организации, решающей подобные вопросы – важное и непростое решение.
Готовы приступить к разработке концепта вашего проекта уже сейчас?