Подскажите стоимость разработки проекта жилого дома?

Ответ: Расчет стоимости проекта обычно делается исходя из площади будущего строения и необходимого набора разделов проекта.

 

Как долго будет выполняться подготовка проекта индивидуального дома?

Ответ: Время проектирования дома напрямую зависит от участия заказчика, так как именно ему нужно изучить и согласовать предложенные специалистами эскизы будущего жилища. После утверждения заказчиком раздела проекта «Архитектурные решения» потребуется 30 календарных дней для выполнения остальных работ. Этот срок мы устанавливаем в договоре на изготовление проекта. Исключения возможны в случае уникальности будущего объекта, его большой площади и сложности исполнения принятых решений, в таком случае сроки выполнения работ рассчитываются индивидуально.

 

Для чего нужно проводить авторский надзор при строительстве?

Ответ: В процессе проведения авторского надзора производится контроль возведения объекта в рамках принятых проектом решений. Проверяется соответствие наименований и количества материалов, поставляемых на строительную площадку. Замена материалов может повлечь за собой снижение качества будущей постройки. Задача авторского надзора исключить это.

 

Какова стоимость проведения авторского надзора?

Ответ: На определение стоимости услуги авторского надзора влияет количество планируемых выездов на объект и расстояние. Количество посещений строительной площадки согласовывается с заказчиком. Мы осуществляем надзор исключительно по проектам, выполненным нашей компанией.

 

Что повлечет за собой отсутствие инженерно-геологических изысканий при выполнении проекта здания?

Ответ: Инженерно-геологические изыскания – это исследование грунтовых условий в месте будущего строительства. Эти данные позволят правильно выбрать тип фундамента и конструкции будущего здания, что позволит построить надежное и капитальное строение не затратив при этом лишних денег. Отсутствие геологии вынудит конструктора принимать решения вслепую, и для исключения неизвестных рисков строение будет выполнено с огромным запасом – это существенно отразиться на смете. А если не увеличить запас прочности, то в будущем здание может повести себя не предсказуемо, к примеру, треснуть из-за неравномерных просадок разнородных грунтов.

 

В чем заключается государственная экспертиза? Какова ее необходимость и продолжительность для проекта общественного здания?

Ответ: Государственная экспертиза проводиться для проверки и утверждения проекта здания с целью контроля соблюдения при разработки норм и стандартов РФ, в ходе экспертизы также проверяются принятые расценки на строительство. Срок проведения государственной экспертизы для всех объектов не более 60 дней, что регламентируется с ГрК РФ, ч. 7 ст. 49, п. 29 «Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145.

 

Говорят, что фундамент нужно сделать осенью и оставить его до весны отстояться и дать усадку, так ли это?

Ответ: Фундамент дает усадку только при полной, заложенной при его расчете нагрузке, а это значит, что сооружение нужно возвести полностью. Можно совершенно спокойно построить весь дом целиком, отделывать его и жить, так как правильно запроектированный фундамент будет давать усадку только совместно с домом и это происходит длительное время и совершенно незаметно.

 

Подскажите, повлияет ли выбор строительных материалов на стоимость проекта?

Ответ: Главным показателем для расчета стоимости разработки проекта является площадь будущего здания.

 

Как происходит получение разрешения на строительства дома?

Ответ: Необходимо обратиться в территориальные органы управления, там, где располагается место планируемого строительства. Собрать документы для получения разрешения на строительство и доложить к ним Архитектурный проект или строительный паспорт будущего дома.

 

Подскажите перечень разрешительных документов для выполнения проекта?

Ответ: Основными документами для начала выполнения проекта являются: разрешение на выполнение проектных и изыскательских работ, а также технические условия. Далее могут понадобиться дополнительные материалы, такие как геодезические и геологические изыскания, обследование состояния строительных конструкций здания. Полный состав необходимых документов можно составить рассмотрев каждый конкретный случай.

 

Возможно ли у вас выполнение только одного раздела или выполнение расчетов?

Ответ: Обращайтесь, мы сможем изготовить любой из необходимых вам разделов.