Строительство любого объекта сопровождается оформлением документации на его последующее обслуживание коммунальными организациями. На этом этапе важно правильно определить условия эксплуатации здания. Разработка технических условий, а затем их утверждение долгая и сложная процедура, поскольку приходится координировать свои действия сразу с несколькими коммунальными службами. Отсюда и повышенная ответственность при определении перечня услуг, объемов и условий эксплуатации. При составлении проекта следует учитывать возможности централизованных коммуникаций. Не всегда есть возможность получить услугу в нужном объеме для обеспечения деятельности при запланированной нагрузке. В этом случае привлекаются дополнительные ресурсы, устанавливаются альтернативные или автономные системы. Начинать строительные работы без качественного проекта технических условий нельзя. Допущенные ошибки очень тяжело будет исправить.
Расчет для выполнения технических условий.
В каждом вновь построенном здании обязательно предусматриваются системы инженерного обеспечения – водоснабжение и канализация, теплоснабжение, сети электроснабжение, сети связи и другие необходимые системы. На первый взгляд это, казалось бы, совсем не сложно – практически повсеместно под землей проходят различные инженерные коммуникации – бери и подключайся. Но на самом деле все гораздо сложнее и коммуникации, проходящие рядом, могут просто не справиться с дополнительной нагрузкой. Получение технических условий на подключение будущего здания к инженерным сетям поможет понять ситуацию и выбрать наиболее оптимальное условие.
Технические условия – это документ, регламентирующий условия и требования, обязательные для исполнения при проектировании инженерной инфраструктуры будущего строения. В них указывается конкретное место возможного подключения, с учетом запрашиваемых нагрузок. Только эксплуатирующая служба знает возможности своих коммуникаций.
Приняв решение о проектировании здания, практически сразу нужно подготовить документы для получения технических условий. Одним из обязательных среди них является расчет необходимых нагрузок. Такие расчеты выполняют инженеры проектной организации. Большое количество факторов влияет на конечную цифру, это и назначение объекта и его площадь и объем, и количество инженерных систем, которыми нужно оснастить современное здание. Изучив все данные по объекту, проектировщики на основании действующих нормативных документов рассчитывают с большой точностью нагрузки на инженерные сети.
Общий порядок получения технических условий:
- Получить разрешение местной администрации на проектирование и строительство запланированного объекта.
- Выполнить проектные подготовительные работы с целью определения основных данных, необходимых для выполнения расчетов нагрузок на инженерные сети.
- Подготовить письмо в организацию, осуществляющую эксплуатацию нужной инженерной структуры, приложив пакет обязательных документов.
- Подать документы и через установленный срок забрать технические условия.
Выдача технических условий происходит после изучения эксплуатирующей организацией представленного пакета документов, анализа состояния инженерной инфраструктуры места будущего строительства, установления возможности подачи дополнительных мощностей на новое здание. В случае недостатка пропускной способности сетей разрабатываются условия по модернизации участков коммуникаций с целью увеличения их мощности.
Наша компания «ТамбовТеплоГаз» с удовольствием окажет вам услуги по подготовке документов и получению технических условий. Консультация бесплатно. Звоните прямо сейчас.